За первые три месяца 2026 года дольщики приобрели 3,6 тыс. лотов в массовых новостройках «старой» Москвы. Их общая стоимость составила 69,4 млрд рублей — против 109,9 млрд рублей в I квартале предыдущего года.Ключевые показатели рынка:Доля топ‑15 проектов снизилась на 6,1 п. п. и достигла 56,5 % от всех сделок в массовом сегменте.Средняя цена квадратного метра в январе — марте составила
416,5 тыс. рублей:+1,5 % к предыдущему кварталу;+22,6 % в годовом выражении.Объём сделок в массовом сегменте «старой» Москвы оказался минимальным за последние 9 лет.Динамика спроса по месяцам показала неоднозначную картину: в январе наблюдался небольшой рост в годовом выражении, но в феврале и марте активность покупателей резко снизилась.Причины спадаЮлия Иванова, директор департамента
аналитики и консалтинга, выделила следующие факторы:Преждевременная реализация отложенного спроса — покупатели активизировались в конце года в преддверии ужесточения условий семейной ипотеки.Дефицит предложения — число новых стартов проектов резко сократилось.Снижение конкуренции — предложение на рынке сократилось вдвое за год, что позволило девелоперам не стимулировать продажи.Как отметила эксперт, девелоперы сейчас
практически не предлагают акций и скидок. Благодаря сокращению конкуренции они могут повышать цены даже на фоне оттока клиентов.Контекст по рынку РФНа фоне спада в Москве общероссийский рынок новостроек демонстрирует рост:выручка отрасли от продаж в I квартале — 1,17 трлн рублей (+16 % год к году);объём продаж — 5,6 млн кв. м (+12 % год к году).
Ситуация на рынке массовых новостроек «старой» Москвы отражает локальную коррекцию после ажиотажного спроса. В условиях дефицита предложения и низкой конкуренции девелоперы делают ставку на ценовую стратегию, а не на стимулирование продаж. Дальнейшая динамика будет зависеть от мер госрегулирования ипотеки и темпов вывода новых проектов.
Сообщает dni.ru
Новость из рубрики: Главные новости
Поделиться новостью:
Топ Новости Недели
- Подготовка документов для участия в аукционе на право пользования недрами является сложным и ответственным процессом, требующим профессионального подхода...
- Рабочие ХБ перчатки с ПВХ покрытием являются надежным и практичным средством защиты рук...
- Зубная паста Glossy Cherry является отличным выбором для ежедневного ухода, объединяя в себе качественное очищение, приятный вкус и заботу о здоровье зубов и десен...
- Ремонт кофемашин De’Longhi — это процесс, требующий внимательного подхода и профессиональных навыков...
- Хорошая семейная стоматология становится не просто местом лечения, а партнером в заботе о здоровье всей семьи...
- Новые сервера Lineage 2 с высоким онлайном представляют собой идеальное сочетание динамики, конкуренции и возможностей для роста...
- Продукты халяль занимают важное место в системе питания, основанной на нормах ислама...
- Выбор банкетного зала — это важный этап подготовки к мероприятию, который требует внимательного анализа и учета множества деталей...
- Эндотрахеальная трубка является незаменимым инструментом в современной медицине, позволяющим спасать жизни в самых сложных ситуациях...
- Выбор детской стоматологии — это важное решение для родителей, от которого зависит не только здоровье зубов ребенка, но и его отношение к лечению в будущем...
- Сертификация и декларирование товаров являются важными элементами современной системы контроля качества...
- В последние годы служба по контракту приобретает всё большую актуальность, особенно в контексте текущих задач, стоящих перед государством...
- Душевая система с тропическим душем является современным и практичным решением для обустройства ванной комнаты...
- Нейросети для генерации докладов уже сегодня являются мощным инструментом, который помогает быстро и качественно решать учебные задачи...
- Современный интерьер невозможно представить без удобной и стильной мебели, которая не только выполняет практическую функцию, но и формирует атмосферу уюта...
- Гель Intimly отражает эти тенденции, предлагая сочетание эффективности и бережного ухода...
- Выбор стоматолога — важное решение, от которого напрямую зависит здоровье зубов и общее самочувствие...
- Необычные обручальные кольца становятся всё более популярным выбором среди современных пар, стремящихся подчеркнуть свою индивидуальность и создать символ любви с уникальным характером....
- Archibald Gran Comfort от Poltrona Frau — это не просто предмет мебели, а тщательно продуманное дизайнерское решение, объединяющее комфорт, эстетику и высокое качество исполнения...
- Аксессуары для грузовых автомобилей являются важной частью современной транспортной инфраструктуры...
19:00, 24 Апр В области внесли изменения в закон о тишине для новостроек Фото автора Депутаты Заксобра проголосовали за внесение изменений в закон о тишине. Сейчас выполнять официально запрещено шуметь ежедневно с 13:00 до...
23:00, 19 Апр Лучшие застройщики Дубая 2025: Рейтинг надежных девелоперов ОАЭ Дубай продолжает демонстрировать динамичный рост строительного сектора, привлекая инвесторов со всего мира. Выбор правильного застройщика становится ...
11:51, 21 Апр Утилизация растворителей и лакокрасочных отходов в Москве Ликвидация ЛКМ: как избежать предписаний и закрыть вопрос с отходами
В условиях жесткого надзора в Московском регионе жидкие промышленные отходы — э...
17:00, 27 Май Россия экспортирует 60 млн тонн зерна. Выручка от АПК выросла на четверть Вице-премьер Дмитрий Патрушев доложил президенту Владимиру Путину о рекордных показателях экспорта. В текущем сельскохозяйственном году страна планир...
04:00, 20 Май Рынок труда в России заполонили вакансии-пустышки. Конверсия откликов упала до минимума На российских сайтах по трудоустройству 70–90% вакансий оказались неактуальными или нерелевантными. Конверсия откликов в реальные предложения работы ...
21:00, 28 Май Экс-главред "Эха Москвы" поблагодарил Шамана за ИИ-клип с его участием Бывший главред "Эха Москвы" Алексей Венедиктов* поблагодарил Шамана за продвижение его певческих способностей в клипе "Россия — мама", передают в тел...
22:00, 08 Май Мэр Москвы рассказал, как жители столицы поддерживают участников СВО Москвичи активно помогают бойцам специальной военной операции, жителям новых регионов и приграничных территорий, рассказал в Telegram-канале мэр Моск...
20:00, 28 Апр Таганский суд Москвы прекратил дело Губарева о дискредитации ВС России Административное производство в отношении бывшего народного губернатора Донецкой области Павла Губарева было прекращено по решению суда из-за отсутст...
08:00, 30 Апр Жителям Москвы порекомендовали безопасно оплачивать ЖКУ в сервисе "Мои платежи" Это решение стало особенно актуальным в свете растущих случаев мошенничества, когда фальшивые квитанции за услуги ЖКХ оставляют в почтовых ящиках. Ис...
09:00, 18 Май От Швеции до Москвы: найденное в столице эре Карла XI удивило археологов Весенние раскопки в самом сердце Москвы преподнесли сюрприз любителям нумизматики. Археологи подняли с глубины веков два артефакта XVII столетия. Эти...
04:00, 09 Май Роботы-уборщики выходят на работу на вокзалах Москвы и Санкт-Петербурга На ключевых транспортных узлах России началась полноценная эксплуатация полностью автономных роботов-уборщиков. Как сообщили в ОАО «РЖД», роботы уже ...
05:00, 22 Май Зависимость ЕС от Москвы вырастет. Китай построит в России железную дорогу Россия и Китай дали старт строительству новой железнодорожной магистрали через общую границу в Забайкальском крае. Почему реализация этого проекта ув...
10:00, 19 Май Витражи и ИТ-полигон. Собянин рассказал о новой школе на севере Москвы Уникальный образовательный комплекс начали возводить в Хорошевском районе Москвы. Об этом в своем канале в MAX сообщил мэр Сергей Собянин. Это будет ...
15:00, 10 Май В столичных школах ввели новый курс по изучению истории Москвы В московских школах появился новый курс по изучению родного края. Его создали для учеников пятого-седьмого классов при участии ведущих столичных исто...
08:00, 30 Апр Красная книга Москвы помогла повысить интерес горожан к столичной природе Красная книга столицы — это не просто сборник информации, а важный правовой документ, который защищает редкие виды флоры и фауны, а также описывает м...
22:00, 08 Май «Низкий поклон». Сергей Собянин вручил награды ветеранам обороны Москвы В пятницу, 8 мая, накануне празднования 81-й годовщины Великой Победы мэр Москвы Сергей Собянин вручил памятные нагрудные знаки «85 лет битвы за Моск...
09:00, 26 Май "Не смогут совмещать работу с частными клиниками". Вице-мэр Москвы по соцвопросам Анастасия Ракова — о будущем госбольниц, ИИ в медицине и медтуризме Вице-мэр Москвы по соцвопросам Анастасия Ракова дала большое интервью изданию РБК и рассказала о формировании новой философии больниц, трансформации ...
21:00, 28 Апр Париж, Стамбул, Афины: куда Виктория Лопырёва, Дарья Клюкина, Юлианна Караулова и другие звёзды улетели из холодной Москвы Пока Москву накрыли снег и морозы, некоторые звёзды решили улететь в тёплые края и переждать непогоду. Так, Виктория Лопырёва, которая совсем недавно...